线上广告服务（2026年）采购公告

 北投湖畔公园里项目和北投凤景湾项目的线上广告服务（2026年）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：线上广告服务（2026年）。

1.2 采购人：本次线上广告服务采购************有限公司作为采购实施人负责本次采购。

1.3 采购项目资金落实情况：已落实。

1.4 采购项目概况：

1.4.1 北投湖畔公园里项目：占地面积约198亩，总建筑面积约56万㎡（其中地上建筑面积为46万㎡，地下建筑面积10万㎡），绿化面积约13万㎡，包含建设24栋高层住宅、7******幼儿园、地下车库及约2600******消防控制室、公厕、文化活动室等）。

1.4.2 北投凤景湾项目：占地面积约155亩，总建筑面积约46万㎡（其中地上建筑面积为35************消防控制室、公厕、垃圾收集站、社区办公服务用房、养老设施等）。

1.5 成交供应商数量及成交份额： 一家，100%。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：所有可售住宅和商业产品（不含车位）。

2.2 服务内容及相关要求：

为项目搭建包括但不限于抖音、视频号、小红书等线上新媒体账号矩阵，通过拍摄、发布创意短视频等方式，打造具有特色的项目主播及账号，强化项目推广，助力销售，具体如下：

（1）新媒体矩阵搭建：账号搭建、运营，内容策划和制作。

（2）创意制作：每月制定创意规划及创意方向。

（3）脚本创作：根据双方达成的推广方向创作拍摄脚本。

（4）主播：策划拍摄主题内容，打造主播个人特色，协助项目主播直播。

（5）短视频拍摄、制作及发布：每月拍摄、制作及发布不低于4条短视频内容（北投湖畔公园里项目2条，北投凤景湾项目2条），经双方风控审核确认后发布到相应的认定账号。视频数量以单账号发布的全新视频内容为准，不包括同样内容在不同矩阵账号中发布数量。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。******居间服务合同。

2.4 服务地点：广西钦州市钦南区平山东大街90号（北投湖畔公园里项目）、广西钦州市钦南区永福东大街190号（北投凤景湾项目）。

2.5 服务要求：

（1）供应商须严格遵照相关法律法规开展新媒体线上广告服务，保证为采购人创作的成果不侵犯第三方的知识产权、肖像权或其它权利，否则由此产生的侵权责任或纠纷由供应商承担。

（2）供应商因履行本合同而完成的有关成果以及设计稿件，包括但不限于传播策略、创意及构思、平面或视频作品等，知识产权归采购人所有。

（3）对于采购人提供给供应商有关该项目的任何资料、图片、数据、信息的所有权为采购人所有，未经采购人同意，供应商不得以任何方式给予第三方。

（4）供应商不能将其所获知的非公开信息，包括但不局限于商业信息、广告、计划、产品、客户或运作方式等, 散布或透露给第三人。

2.6 业绩界定标准

（1）供应商获得留资客户手机号码，以全民经纪人推介方式推介客户。全民经纪人首次推介需先在全民营销公众号上进入明源云客系统首页注册全民经纪人账号，并将此账号报备给采购人。

（2）手机号码是判客计佣的唯一标准，客户留资但无法获取手机号码则无效。认购书所载明购房者的手机号码与推介人登记的手机号码需一致，符合上述规则的视为该客户被成功推介，反之推介不成功。如客户同时拥有2个或以上手机号码的，则按第一次被推介的号码作为第一推介的认定。

（3）供应商确认客户为全新的、未到过案场的、未被其他渠道推介过的。直系亲属（夫妻、子女、父母）属于同一组客户，如客户有上述进场或被推介情形，则其余直系亲属认定为案场客户，不能推介。

（4）被推介客户具有唯一性，不与案场自访来访客户、渠道推介客户、其他全民经纪人推介客户冲突，以时间最早的推介作为判客依据。

（5）供应商所报备的客户，保护期为自推介之日至合同结束之日止。若在保护期内客户成交并且签署《商品房买卖合同》，视为推荐成功。若本合同提前结束或者到期，则客户归属为案场客户，不再被任何渠道推介。

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具有有效的营业执照。

（2）财务要求：提供近年财务会计报表扫描件，具体包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指2022至2024年（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。

（3）业绩要求：2022年12月至递交响应截止时间止，承接过1个单项合同金额为16万元（含）以上的广告服务或整合推广服务相关业绩（证明文件：合同主要页面或有效的证明文件复印件，须清晰反映签订时间）。

（4）信誉要求：无。

（5）其他要求：已在******有限公司电子招采平台******有限公司供应商，且准入注册专业为：社会服务-房地产服务-营销服务-推广创作类-整合推广服务或社会服务-房地产服务-营销服务-广告服务。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（******）中列入严重违法失信企业名单；

（******法院在“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一采购项目响应；

（6）其他：  无  。  

3.3 本次采购 不接受 联合体。

4 报名及采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2025 年 12 月 26 日 16时 00 分（北京时间，下同）前，登录******有限公司电子招采平台（******/）在左侧菜单栏点击【采购管理】→【我要报名】勾选意向报名的采购包进行报名。

4.2 报名及资料审核要求：

□ 不进行报名资料审核；

? 进行报名资料审核，报名资料要求如下：

（1）资质要求：具有独立法人资格、具有有效的营业执照；

（2）业绩要求：2022年12月至递交响应截止时间止，承接过1个单项合同金额为16万元（含）以上的广告服务或整合推广服务相关业绩（证明文件：合同主要页面或有效的证明文件复印件，须清晰反映签订时间）。

******有限公司电子招采平台（******/），在左侧菜单栏点击【采购管理】→【我参与的项目】，自行查看下载。

4.3 釆购文件的获取：

?免费下载

□出售，每套售价        元，售后不退

5 响应文件的递交

5.1 通过******有限公司电子招采平台（******/）递交响应文件，响应文件递交的截止时间为 2025 年 12 月 30 日 09 时 10 分。

5.2 其他递交要求： 逾期未按要求上传响应文件以及未进行网上报价的，视为供应商自行放弃投标，采购人有权不予受理。                                               

6 响应文件开启时间和地点

6.1响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，通过******有限公司电子招采平台（******/）线上开启。

6.2响应文件开启后，请供应商登录******有限公司电子招采平台（******/）确认响应报价，在开启后 15 分钟内确认完成。供应商对开启有异议的，请在响应截止时间后 30 分钟内以书面形式提出，否则事后不予受理；超时未确认报价的，视为确认开启结果，且对开启无异议。

7 发布公告的媒介

本询比采购公告在******有限公司电子招采平台******/上发布。

8 合同签订

采购人和成交人应当在响应文件有效期内以及成交通知书发出之日起30天内，根据采购文件及成交人的响应文件订立书面合同。发出成交通知书后，成交人无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标资格。成交人按下表分别与两家采购人签订合同。

9 投标费用情况

9.1平台服务费：

由参与项目的响应人向平台运营商支付，收费标准如下：

1. 由响应人选择按次或按年缴费（二选一）：按400元/次（含所有标段）或按3000元/年，不重叠收费；费用在线支付，售后不退。

（2）控制(预算）价10万元（不含）以下的项目不收取本项费用；

（3）供应商（响应人******集团内部单位的不收取本项费用；

（4）重新采购项目，且供应商（投标人）为同一家的仅收取该供应商（响应人）一次本项费用；

9.2 成交（中标）服务费：

（1）由成交（中标）人向平台运营商支付，费用标准：按次收以项目包（标段）成交（中标）价为基数，按下列收费标准计收成交（中标）服务费：

①成交（中标）价在10万元（不含）以下的项目不收取本项费用；

②成交（中标）价在10万元（含）以上500万元（含）以下项目按下列收费标准计收成交（中标）服务费：

③成交（中标）价在500万元（不含）以上的项目，按4500元/宗收取；

④单价类等无固定成交（中标）总价的项目（确实无法计算总价的)，按1000元/宗收取；

⑤招募入围、框架类项目，向每家成交（中标）方收取400元；

⑥供应商（响应人******集团内部单位的不收取本项费用。

注：上述费用在线支付，售后不退。

9.3 具体操作：登录******有限公司电子招采平台（******/），根据页面操作指引执行。

10 联系方式

采购人：广西北投滨湖******有限公司                                        

地  址：广西钦州市钦南区永福东大街190号

联系人：潘女士                       

电  话：******                                       

广西北投滨湖******有限公司

  2025年12月22日